Residir perto dessa alternativa de transporte pode facilitar em muito a sua rotina, porém certos pontos negativos devem ser levados em consideração
Diariamente, o metrô de São Paulo transporta cerca de 7,8 milhões de pessoas na Região Metropolitana da capital. O grandioso número reflete, além de outros fatores, uma boa capacidade e agilidade garantida pelo meio de transporte.
Com um total de 6 linhas e 86 estações, a abundância de pontos e conexões muitas vezes é a salvação no nosso cotidiano. Mas, e quem mora logo ao lado? Há mais vantagens? Ou as desvantagens pesam mais? Se você pensa em comprar apartamento perto do metrô saiba que, assim como em diversas outras zonas da capital, a localidade tem seus prós e contras.
Tem dúvidas sobre investir ou não em um imóvel próximo a esse serviço de transporte? Neste artigo, você vai conferir alguns pontos que podem o auxiliar na escolha.
Próxima estação: sua casa
Sair de casa, dar alguns passos e já estar praticamente dentro de uma estação é o sonho de muita gente, principalmente em cidades como São Paulo, em que o trânsito é sempre caótico.
Por isso, o primeiro benefício listado é a qualidade de vida. Evitar as desgastantes e estressantes horas em congestionamentos, podendo chegar tranquilo no trabalho ou faculdade já é vantagem o suficiente tratando-se de grandes centros urbanos.
Além disso, morar perto é sinônimo de passar mais tempo em casa — sair mais tarde e chegar mais cedo. Esse privilégio implica diretamente na gestão de horários, a qual pode ser extremamente mais proveitosa.
Agilidade garantida
Outro ponto passível de destaque é a eficiência. Com amplo horário de funcionamento, os metrôs, em geral, são garantias de rapidez e pontualidade, o tempo estimado entre um trem e outro é de aproximadamente 130 segundos — salvo as oscilações de horário.
Esse tópico relaciona-se também com o apontamento anterior, pois, devido à agilidade oferecida pelo serviço, é válido dizer que sempre haverá um transporte a sua espera na porta de casa — é o fim das desculpas referentes a atrasos e trânsitos.
Valorização da região
A presença de uma estação de metrô é, em grande maioria dos casos, um excelente motivo para a geração de investimentos na região. Com o constante fluxo de pessoas, muitos comércios e empreendimentos prestadores de serviços apostam na localidade para fixar e/ou expandir seus negócios. Assim, quem mora por perto também é beneficiado pela crescente aplicação na infraestrutura local.
Os imóveis também fazem parte desse princípio valorável: apartamentos que estão a até um quilômetro de distância de determinada estação são comercializados por um valor — no mínimo — 16% mais alto do que a quantia oferecida por projetos similares mais afastados e com características e metragens iguais, por exemplo.
Economia
Ao contrário do que se imagina, a utilização de transportes públicos, principalmente do metrô, é fator de economia. Um carro parado em congestionamentos e sinais vermelhos apresenta gastos de combustível — o que desgasta a engenharia do veículo.
O rodízio também o obrigará a deixar o carro na garagem ao menos uma vez por semana. Assim, a utilização do sistema de transporte por trilhos pode ser uma ajuda e tanto para sua rotina e seu orçamento mensal.
Barulho ao longo do dia
O número apresentado no início do texto fornece certa noção acerca da utilização massiva do sistema de transporte metroviário. Em qualquer horário, o vai e vem dos usuários, bem como a movimentação comercial nas proximidades, gera um constante e agitado barulho.
O trânsito geralmente é mais intenso nas adjacências das estações, influenciando no acréscimo de ruídos inconvenientes. Obras para revitalização e melhoramentos também são responsáveis pelo agravamento dessa situação.
Aumento de riscos
Um relevante ponto a ser considerado é o aumento no número de roubos e furtos na região. Segundo levantamento da Secretaria de Segurança Pública (SSP), alguns distritos apresentaram uma elevação nos casos de assalto após a implementação do transporte sobre trilhos, quase dobrando em determinados pontos.
O grande número de indivíduos que circulam pelas estações facilita a atividade criminosa.
