Uma das formas mais antigas de se conseguir uma renda extra é através do aluguel, benéfica e lucrativa em mais de um modo, são diversos os fatores que fazem com que este estilo de investimento se pague e dê lucro em muito pouco tempo.
Na realidade, investir na compra de um imóvel para depois vendê-lo ou até mesmo para rentabilizar com o seu aluguel é uma excelente saída para conseguir uma outra fonte de renda.
Por mais que seja um dos métodos mais sólidos e lucrativos para se investir, ainda assim é necessário muitas outras coisas, que devem ser analisadas que vão fazer a diferença entre um bom e lucrativo investimento e jogar dinheiro fora.
Antes de mais nada, respondendo à pergunta, sim, investir em imóveis para alugar é uma excelente oportunidade de negócios, e deve ser utilizado sempre que se há a chance, porém, não basta simplesmente comprar um imóvel e acreditar que ele vai ser alugado instantaneamente te trazendo em pouco tempo de investimento o valor aportado.
Não é por que há uma ótima oportunidade de investimento que ela lhe será lucrativa, antes de mais nada, é necessário um grande cuidado para investir, e uma análise muito detalhada, para que uma chance não vire prejuízo.
Por isso, se você está em busca de uma boa oportunidade de investimento em imóveis que em pouco tempo vai começar a te gerar renda, não deixe de ler este artigo até o final, que contém todos os pilares que devem ser analisados para que você encontre um imóvel lucrativo.
Como é possível ganhar dinheiro com imóveis
Como já foi dito, um imóvel é uma excelente oportunidade, pois ele é mais de uma fonte de renda ao mesmo tempo, ou seja, você vai estar “ganhando“ dinheiro de duas formas diferentes.
Primeiro, que a cada dia que se passa, mais e mais pessoas querem comprar ou alugar uma residência, enquanto a quantidade de terras disponíveis só diminui com o passar do tempo.
Ou seja, o valor dos imóveis estão sempre subindo, e se valorizando, apenas para a comparação, um imóvel comprado por R$100 mil em 2015, em dias atuais deve estar custando por volta de R$150 mil, nas mesmas circunstâncias.
Sem contar na forma mais popular de lucrar com os imóveis, que é com rendimento real, e mensal, através do aluguel.
De um modo geral, você o investidor vai estar lucrando das duas formas caso tenha um imóvel de qualidade.
Enquanto você vai obter rendimentos mensais, dos seus inquilinos, a valorização vai fazer a sua parte, para que com o passar do tempo você consiga reajustar o valor cobrado, e caso seja de sua vontade, quando for vendê-lo o seu valor ainda será superior ao que investiu.
O que procurar em um imóvel para lucrar com o aluguel
Para fazer um bom investimento é preciso muitas coisas, indo muito além de simplesmente comprar um local e colocar com um corretor esperando que ele seja alugado com um passe de mágica.
Existem coisas que devem ser analisadas o quanto antes, para que já no momento de assinar o contrato, você tenha certeza que está fazendo um bom negócio, e vai lucrar o mais rápido o possível e com o tempo ele pague o seu investimento.
Localização
O primeiro critério que deve ser analisado e muito bem estudado é a localização do imóvel, isso é crucial, locais próximos do centro da cidade, área nobre, pontos turísticos, universidades ou até mesmo de estações de metrô sempre são mais procurados pelos possíveis locatários, sendo assim, busque por estas especificações, caso queira liquidez na hora da venda e principalmente uma alta taxa de locação.
Locais mais afastados do centro da cidade também são boas opções, porém levam mais tempo para serem alugados, de modo que estas características devem estar sempre em sua mente caso busque por retorno rápido acima de tudo.
Perfil do imóvel
Outra coisa que deve sempre ser analisada é o perfil do imóvel e do seu público alvo, de um modo mais geral.
Se você pretende uma alta liquidez, estando o tempo todo com um bom contrato, vale a pena investir em um apartamento menor, prático e rápido próximo a faculdades, centro da cidade ou lajes corporativas, pois sempre vai haver demanda de casais, ou até mesmo de pessoas solteiras se estabelecendo na cidade.
Caso queira contratos mais longos, busque por residências mais confortáveis, um pouco maiores, para uma família ou casais que buscam construir uma, de modo que pode ser um pouco mais afastado do centro da cidade, mas que possui um ótimo conforto com boas fachadas prediais.
De modo geral, os investimentos em imóveis são uma excelente escolha, porém, deve ser feito com muito cuidado, já tendo em mente o perfil de locatários que você pretende ter, e quais serão as suas taxas de vacâncias.