Corretor de imóveis: quais são os requisitos para começar a trabalhar no mercado imobiliário?

Descubra as principais características do ramo, como cursos disponíveis, como se registrar no órgão competente e remuneração da profissão

Com a economia brasileira reaquecendo, o mercado imobiliário tem recebido uma alta procura. Seja para a venda ou para a compra de propriedades, o cenário é favorável para a atuação dos corretores de imóveis. A profissão, que é regulamentada por lei desde 1978, também é protegida por seu próprio órgão, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), precisando de um registro para a prática das atividades. Confira o que é preciso fazer para se tornar um corretor de imóveis.

Antes de poder atuar no mercado, é preciso se registrar no CRECI, que exige a realização de um curso específico para o mercado imobiliário. Dentre as opções disponíveis, estão o curso técnico em Transações Imobiliárias e o curso tecnólogo em Negócios Imobiliários ou Gestão Imobiliária. O primeiro, de nível médio, possui uma duração mais curta, podendo variar de 6 meses a 1 ano. Já o último, de nível de graduação, é um pouco mais longo, com duração média de 2 a 3 anos. Apesar de ambos os cursos serem reconhecidos pelo MEC e prepararem o profissional para a prática imobiliária, eles possuem perfis e grades curriculares diferentes.

O curso de nível médio prepara o aluno para as principais atuações do mercado imobiliário. Através dele, o profissional se torna apto para auxiliar na compra, venda e na locação de propriedades. Durante os estudos, ele tem contato com a legislação que se ocupa da prática imobiliária e aprende quais são os documentos necessários para cada uma dessas transações.

Já o curso de graduação é um pouco mais completo. De duração mais longa, a grade curricular não se resume à atuação técnica do profissional, mas também o prepara para conhecer mais a fundo o mercado e seus atores. Além de o diploma de nível superior ser mais atrativo, o conhecimento aprendido permite uma maior flexibilidade em sua atuação.

Para adquirir o registro no CRECI de seu estado, é preciso apresentar uma série de documentos. São eles: carteira de identidade; CPF; título de eleitor e comprovante de quitação eleitoral; certificado de reservista (para os homens entre 18 e 45 anos); comprovante de residência; diploma em curso da área, seja técnico ou tecnólogo; certificado de conclusão do ensino médio; foto 3×4; e comprovante de pagamento das taxas expedidas pelo CRECI.

Os corretores de imóveis, no entanto, não costumam ter um salário fixo. Ser contratado por uma imobiliária sob o regime CLT é uma opção disponível, mas a maior parte de sua remuneração advém das comissões das vendas dos imóveis sob sua supervisão. A taxa de comissão que costuma ser aplicada pode variar de 6% a 10%, a depender de tipo do imóvel (industrial, residencial ou comercial), localização (rural ou urbano), entre outros fatores. Caso auxilie na venda de um imóvel avaliado em R$ 400 mil, a comissão do corretor pode variar de R$ 24 mil a R$ 40 mil, por exemplo.

Para conseguir se manter relevante no mercado, é importante saber se atualizar, realizando cursos de aperfeiçoamento e acompanhando cada uma das novas novidades, como softwares de gestão como CRM para imobiliárias. Além disso, não basta conhecer o ramo imobiliário e suas particularidades, é preciso também ter boas habilidades de comunicação e de negociação para ser bem-sucedido.