Essa é uma pergunta que tem sido cada vez mais feita por quem está interessado em investir bem o seu dinheiro. Confira a seguir o que é preciso considerar para decidir comprar um imóvel ou não.
Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos financeiros e de tempo que uma pessoa pode fazer durante a sua vida. Por isso, é preciso realizar uma boa pesquisa sobre o que é necessário para conseguir comprar uma casa ou um apartamento e como se preparar financeiramente para isso.
Esse é um processo complexo que envolve não só as condições financeiras e de trabalho de quem deseja comprar um imóvel, mas também o cenário econômico, as condições do mercado imobiliário, as condições exigidas pelas instituições bancárias para conceder um financiamento, por exemplo, entre outros.
Uma dúvida comum vivida por quem pensa em comprar um imóvel é: esse tipo de investimento vale realmente a pena? Veja alguns fatores para se considerar na hora de analisar isso.
Tipo de imóvel
Existem diferentes tipos de imóvel e cada um deles traz vantagens e desvantagens. Imóveis na planta, por exemplo, costumam ter um preço mais baixo em comparação a outros tipos e permitem ao proprietário montar o apartamento desde o projeto e planejar cada aspecto dele.
Contudo, esse tipo de imóvel exige que se contrate uma construtora confiável, com experiência e boa reputação no mercado imobiliário, a fim de evitar contratempos e dores de cabeça durante a obra.
Já os imóveis usados podem não apresentar um retorno financeiro tão rápido como os imóveis na planta, já que seu preço inicial não costuma ser tão baixo quanto o destes, mas oferecem o conforto de já estarem prontos: o comprador só deve analisar o que já foi construído e se isso está de acordo com o preço exigido. Esse tipo de imóvel é ótimo para quem prefere lidar com menos riscos.
Para quem deseja comprar imóvel como um investimento, outra opção são os imóveis comerciais. Eles costumam gerar rentabilidade a curto e a médio prazo, têm a localização como principal vantagem e podem ser alugados por diferentes segmentos econômicos, porém, em momentos de crise, pode ser mais desafiador alugá-los.
Estilo de vida
Um fator essencial a ser considerado na hora de decidir comprar ou não um imóvel é qual seu estilo de vida ou o estilo que você deseja ter. Se você trabalha como nômade digital (ou seja, só precisa estar conectado à internet para trabalhar e não precisa ir presencialmente à empresa) e adora ter liberdade e mobilidade para morar em diferentes lugares, talvez comprar um imóvel para morar não seja o seu maior objetivo.
Por outro lado, se você vem de uma família que não teve condições de comprar um imóvel próprio e deseja ter mais segurança e estabilidade, além de seguir morando em uma mesma cidade por anos, comprar um imóvel pode ser um objetivo bastante desejado e fazer muito sentido.
Cálculos
Se você paga aluguel e está na dúvida entre seguir fazendo isso e investir parte do seu dinheiro ou utilizá-lo para comprar um imóvel, é preciso ter paciência e calma para fazer as contas.
O senso comum diz que alugar imóvel é perder dinheiro, pois se paga por algo que não é seu. Contudo, dependendo dos juros e do retorno obtido com investimentos, pode ser mais vantajoso financeiramente permanecer no aluguel e investir o dinheiro por um tempo.
Quem solicita financiamento para comprar o imóvel precisa analisar bem quais são as condições exigidas por cada instituição bancária: idade mínima, histórico laboral, valor de entrada, penalidades caso haja atraso no pagamento de alguma mensalidade, etc. Além disso, é preciso verificar o custo total do financiamento — o que vai além do preço do imóvel e inclui encargos e taxas administrativas.
