Casas e apartamentos recebem propostas com descontos que chegam a 50% do valor de mercado; casa com três quartos e suíte em Americana tem lance inicial a partir de R$ 145 mil.
Toda crise econômica, como a que o país enfrenta atualmente, acaba gerando novas oportunidades de negócios. É o caso dos leilões de imóveis, modalidade que apresentou crescimento de 90% no Brasil desde 2006, segundo dados da Caixa Econômica Federal. Isso porque é possível fugir de longos financiamentos bancários e conseguir comprar um imóvel com valor até 50% abaixo de avaliação e muito inferior aos preços praticados pelo mercado imobiliário. Entre as oportunidades de leilões abertos em Americana, muitos possuem localização privilegiada e imóveis desocupados.
Antigamente, as pessoas precisavam se deslocar para um local físico, geralmente o Fórum, onde o leilão acontecia. Hoje, a maioria dos leilões é virtual e acontece via na internet. Assim, sem sair de casa, pequenos compradores e investidores podem adquirir imóveis com excelentes descontos. E, com o início da liberação das contas inativas do FGTS, o interessado pode utilizar esse montante, que estava parado no banco, para dar o lance e garantir o investimento.
De acordo com o leiloeiro oficial Rodrigo Brandel Martins, da Brandel Leilões, o momento é propício para a aquisição da casa própria ou de um segundo imóvel para renda. “Existem leilões com 50% de desconto. O momento é bem visto. Já que muitos investidores resolveram segurar seus recursos em virtude da crise, é uma boa chance de comprar sem disputa. A vantagem é justamente o desconto. Um imóvel que vale R$ 500.000,00, você compra por R$ 250.000,00, por exemplo”, frisou.
Martins explica que para quem tem um bom montante para receber das contas inativas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), é uma boa opção.
Oportunidades
Semanalmente, surgem diversas ofertas de imóveis que estão indo a leilão com valores bem abaixo dos de mercado. Na semana passada, por exemplo, estava anunciado um apartamento com 100m², em bairro nobre de São Paulo, avaliado em R$ 574 mil, com recebimento de propostas de compra a partir de R$ 345 mil, que representa 60% da avaliação.
Em Americana, outro exemplo de imóvel residencial anunciado em condições atrativas é uma casa com três dormitórios, sendo uma suíte, localizada na Vila Bertine. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 145.358,19, o que corresponde a praticamente 50% do valor de avaliação que é de R$ 290.716,39. Os lances podem ser ofertados até o dia 25 de abril. Todo o processo de leilão eletrônico é homologado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Dicas
Algumas dicas são úteis, para quem quer fazer um ótimo investimento sem enfrentar dores de cabeça futuramente. É preciso sempre ficar atento porque, além do preço pago pelo bem, o comprador deve levar em conta que existem impostos a serem pagos após o imóvel ser arrematado, como o ITBI (Imposto de Transações de Bens Imóveis), a Taxa de Registro em Cartório, como ocorre em qualquer transação imobiliária.
Mesmo com esses cuidados, adquirir imóveis em leilões no cenário de crise atual é um dos investimentos mais lucrativos do mercado, segundo o leiloeiro Rodrigo Brandelle Martins
SERVIÇO
http://www.leilaooficialonline.com.br/Leilao/574/casa-102m-a-c-americana-sp/
